Wohnimmobilien in Leipzig

Wer Wohnimmobilien in Leipzig sucht, die langfristig gute Gewinne versprechen, der sollte einige Eigenheiten der Stadt kennen.

Im eigentlichen Stadtzentrum findet man so gut wie keine reinen Wohnimmobilien, sondern fast ausschließlich Gewerbeflächen. Neue Wohnimmobilien in Leipzig in der Innenstadt bauen zu wollen, ist ein hoffnungsloses Unterfangen. An der südwestlichen und der südöstlichen Grenze des Stadtzentrums haben sich große Genossenschaften eingekauft oder sind noch aus Zeiten der ehemaligen DDR die Eigentümer der dort zahlreich vertretenen Plattenbauten. In der so genannten Ostvorstadt, die man entlang der Eisenbahnstraße findet, stehen noch viele Häuser, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut worden sind. Dort könnte man zwar kaufen, allerdings wird hier nach den aktuellen Mietspiegelerhebungen das Wohnumfeld nur mäßig bewertet. Anders im Westen des Stadtzentrums, dem so genannten Waldstraßenviertel. Von dort aus ist man nicht nur blitzschnell im Stadtzentrum, sondern auch in Erholungsgebieten wie dem Rosental, dem Auewald und dem Clara- Zetkin- Park. Anspruchsvoll sanierte Villen prägen hier zu großen Teilen das Bild. Diese Wohnimmobilien in Leipzig sind sehr gefragt.

Im Norden und Westen hat sich die Stadt durch die zahlreichen Eingemeindungen zu Ende des 20. Jahrhunderts stark vergrößert. Hier finden sich nett angelegte Einfamilienhaussiedlungen in denen man eine Wohnung mieten kann. Diese Wohnimmobilien weisen die Besonderheit auf, dass hier die Grundstückspreise auf Grund der 1 A Wohnlage sehr hoch sind. Sie sind infrastrukturell sehr gut erschlossen. Die Verkehrsanbindung wird fast überall parallel durch Bus, Straßenbahn und den Außenring der S- Bahn sicher gestellt. Familien mit Kindern fühlen sich in diesen Wohnimmobilien besonders wohl, denn hier findet man Schulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsgelegenheiten gleich um die Ecke. Bis zum Vergnügungspark Bellantis, dem Löwencenter und dem Einkaufscenter Nova Eventis an der Abfahrt Leipzig- West der A 9 ist es nicht weit.

Auch die Region Lausen im Südwesten ist bei den Wohnimmobilien in Leipzig sehr gefragt. Die Nähe zum Wohngebiet Grünau mit seinen Plattenbauten sorgte hier für schnelle Verkehrsverbindungen und nach ein paar Minuten Fußmarsch kann man am Kulkwitzer See zahlreichen wassersportlichen Aktivitäten nachgehen. Nicht umsonst bekam die Region bei den Befragungen der dort lebenden Menschen beim Wohnumfeld die bestmögliche Bewertung. Im Süden findet man bei den Wohnimmobilien in Leipzig sehr viele Gründerzeithäuser. Sie sind zu einem Großteil sehr liebevoll saniert worden. Die Nähe zum Wildpark Markkleeberg und dem Neuseenland sorgt für ausreichend Möglichkeiten, sich aktiv erholen zu können. Diese Wohnungen können zu Höchstpreisen vermietet werden. Auch die Universität Leipzig sorgt hier für eine große Nachfrage, durch die sogar sehr große Wohnungen rentabel an Studentenwohngemeinschaften vermietet werden können.